La commune est en règlement national d’urbanisme (RNU) depuis Mars 2017.
Un PLU doit défénir l’avenir de la commune :
– Permettre la croissance urbaine tout en respectant le territoire
– Maîtriser le développement économique, démographique et social
– Protéger et mettre en valeur l’environnement
Un PLU est élaboré en concertation avec …..
– …. les élus et la population de la commune
– …. les services de l’Etat : direction départementales des territoires et de la mer, direction régionale de l’environnement, de l’agriculture et du logement, l’agence régionale de la santé, les chambres consulaires ….
– …. les acteurs locaux : agriculteurs, commerçants, artisans, habitants
Un PLU contient les éléments suivants
– Un diagnostic territorial
– Un état initial de l’environnement
– Le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui explicite les grandes orientations de la politique d’aménagement de la commune
– Le zonage et le règlement
– Les orientations d’aménagement et de programmation : définition des choix d’aménagement des zones ouvertes à l’urbanisation.
– Les annexes (annexes sanitaires, éléments diverses nécessaires à la compréhension du PLU)
– La liste des emplacements réservés
– L’évaluation environnementale
Un PLU N’EST PAS UN POS
L’élaboration d’un PLU s’appuie sur la capacité des réseaux et des équipements communaux afin de définir les possibilités d’ouvertures à l’urbanisation.
Il s’agit d’un travail mené sur l’ensemble du territoire avec ses contraintes et ses atouts.
Cahier 1_Diagnostic_concertation.
Cahier 2_Etat Initial de l’Environnement_concertation.
http://Fitou.fr/Animations/PADD Fitou – Débat 2021 pour site.pdf